老朽化した賃貸物件の明渡し交渉を合意で解決

所有する賃貸建物の老朽化が進み、建替えを検討しているものの、入居中の賃借人との間で明渡しの話し合いが進まないとのご相談をいただきました。

当事務所では、賃貸借契約書や建物の状況に関する資料を確認し、借地借家法上の正当事由の考え方を踏まえて、交渉の見通しと進め方をご説明しました。そのうえで、ご依頼者の代理人として賃借人の方と面談し、移転先探しへの協力や退去時期の調整など、賃借人の方の生活や事業への影響に配慮した条件をご提案しました。

双方のご事情を尊重しながら協議を重ねた結果、訴訟に至ることなく、退去時期や条件を定めた合意書を締結することができました。建替え計画を予定どおり進められるよう、合意後の手続きについてもサポートしています。